Fonds de commerce de boulangerie, Aubervilliers (93)

Nous avons permis la reprise et la remise à neuf d’une boulangerie d’Aubervilliers dont le précédent exploitant avait fait faillite.

Cette affaire est située à deux pas du métro ligne 7 dans un petit centre commercial propriété de l’office HLM d’Aubervilliers. C’est un local en RDC avec appartement à l’étage et sous-sol. Il est idéalement placé et dispose d’un véritable potentiel de développement de par la qualité de cet emplacement. Il a nécessité une redynamisation et remise à neuf par le porteur de projet expérimenté dans le domaine, c’est pourquoi d’important travaux étaient prévus au financement.

Le porteur de projet avait formulé une offre qui a été retenue et selon les termes de laquelle il s’est engagé à régler les loyers impayés et à reconstituer le dépôt de garantie. La surface totale de l’affaire est de 180 m², dont 60 m² de surface commerciale. Il est important de noter que les précédents exploitants avaient une offre très limitée (pas de snacking, par exemple) et que le fonds était en très mauvais état, et donc peu attractif pour les clients. Le repreneur a rectifié le tir.

Nous avons pu mettre en valeur son profil auprès des banques et argumenter d’un point de vue chiffré sur la redynamisation avec un prévisionnel cohérent.

Nous avons travaillé au financement de la création d’un centre automobile en franchise FEU VERT à Frontignan. Il s’agissait de la prise à bail d’un bâtiment brut de béton en état futur d’achèvement.
Le centre doté d’un atelier de cinq ponts est idéalement placé au bord d’une avenue le long de laquelle se trouvent d’importantes enseignes comme Intermarché, Weldom ou La Vie Claire, dans une zone facile d’accès entre les quartiers de La Peyrade et de Saint-Etienne.

Feu est une franchise leader sur son secteur, qu’il n’est plus besoin de présenter. Cette enseigne de dimension internationale, qui existe depuis plus de 45 ans, représente une alternative aux réseaux de réparation et de vente de pièces des constructeurs et propose une vision totalement interactive de la relation client, entre le magasin, l’atelier et le site marchand. Le réseau comprend 350 unités en France, 91 en Espagne et 15 au Portugal. Appuyés par la force et la notoriété de l’enseigne, les franchisés Feu Vert bénéficient d’un accompagnement permanent, assuré par une équipe solide.

Nous avons permis au porteur de projet issu d’un autre univers d’entreprendre en franchise accompagné par une franchise sérieuse. Son expérience commerciale et en management a pu rassurer les banques.