Financement restaurant, Vincennes

Il s’agissait du rachat d’un fonds de commerce de brasserie/restauration à Vincennes.

Si la brasserie jouit d’un bel emplacement avec un fort potentiel, le vendeur n’était ouvert que le midi. Ainsi, le chiffre d’affaires était bien inférieur au réel potentiel de l’affaire – ceci faisant que le prix était en fourchette haute.

La repreneuse, qui a toujours travaillé dans la restauration, a modifié les horaires d’ouverture, en travaillant 6 jours sur 7 de 8h à 22h30. Un appartement de 3 pièces situé juste au-dessus, inclus dans le bail commercial, lui permet cette amplitude d’horaires.

Bien que la porteuse de projet soit associée dans cette affaire avec sa mère, qui exploite (murs et fonds) une très belle affaire à Paris 11 (nette de dettes), leur banque a beaucoup tardé à donner sa réponse – et celle-ci a d’ailleurs longtemps été négative.

De plus, la mission était rendue compliquée par le manque de coopération du vendeur (chiffres très compliqués à obtenir, longs délais pour obtenir une prorogation).

Au final, Créditrelax a pu obtenir un prêt en environ 3 semaines… Et, 3 semaines après ce accord, la banque de la porteuse de projet émettait enfin un accord, avec un taux 3 fois supérieur à celui négocié par Créditrelax !