Financement murs commerciaux, Paris

Les clients dirigent un groupe de communication qui a connu des pertes l'année passée, et souhaite acquérir des murs commerciaux pour héberger leur activité car ils sont contraints de quitter leurs locaux (éviction pour vente). En consolidant les comptes du groupe, nous relativisons la perte passée. De même, en détaillant la pertinence de leur stratégie pour remédier aux causes de cette perte, nous rassurons les banques quant au futur de ce groupe. En 4 semaines nous obtenons un financement professionnel à 100% au taux de refinancement (sans marge) de la banque partenaire dans cette opération.

TEMOIGNAGE CLIENT : Mr Stéphane VILLEY-DESMESERETS

• Avant d’acquérir des murs commerciaux, quel a été parcours de votre société, ENTRECOM ?
  
  Locataire à Puteaux pendant une quinzaine d’années.
  
  
• Qu’est-ce qui vous a motivé pour cette acquisition ?
  
  Le fait que nous n’avons pas pu racheter les locaux que nous occupions, la volonté d’investir, l’envie de pouvoir façonner des locaux à notre image.
  
• 
  Comment avez-vous trouvé ces locaux à vendre ?
  
  Par un site internet après avoir mobilisé plusieurs commercialisateurs parisiens.
  
  
• Comment s’est passée la négociation avec le vendeur ?
  
  Très vite, en 3 jours.
  
  
• En quoi confier la recherche de votre financement professionnel à CREDITRELAX  vous a-t-il aidé ?
  
  CREDITRELAX nous a permis de professionnaliser notre dossier, l’a valorisé et nous a fait bénéficier de leurs contacts privilégiés auprès de plusieurs établissements bancaires.
  
  
• Quelle a été la principale difficulté pour obtenir votre financement professionnel, comment a-t-elle été levée ?
  
  D’une part, le temps car nous avions des délais très courts.
  D’autre part, le souhait d’obtenir un financement professionnel à 100%.
  Enfin, les résultats de 2006 (négatifs) que nous avons du justifier en détaillant la pertinence de notre réorientation stratégique.
  
  
• Combien de temps avez-vous mis pour réaliser ce projet ?
  
  Moins d’un mois.
  
  
• Combien cela vous a-t-il coûté ?
  
  Les frais de notaire.
  
  
• La mise en place du prêt professionnel s’est-elle bien passée ?
  
  Oui, la réactivité de CREDITRELAX et leurs relations étroites avec la banque nous ont permis de mettre en place ce prêt professionnel dans des conditions optimales.
  
  
• Comment envisagez-vous l’avenir de votre société ?
  
  Sereinement…
  
  
• Quels conseils pourriez-vous donner pour les personnes qui souhaitent procéder à l’acquisition de murs commerciaux pour héberger leur activité professionnelle ?
  
  Prenez le temps, ce genre de projet prend au minimum deux mois.
  Soignez votre dossier, anticipez les questions que vont se poser vos interlocuteurs.
  Soyez rassurants, ambitieux (mais pas trop), et visionnaire…
  Faites-vous bien accompagner.